Proč může být renovace oblíbenější než stěhování? Známe odpověď

Po prudkém nárůstu zájmu o koupi domů se znovu rozmáhá renovace domů, ve kterých již bydlíte, namísto pořizování nových. Zde je důvod.

Proč může být renovace oblíbenější než opětovné stěhování

Jak se životy a rodiny rozrůstají a mění, téměř všichni majitelé domů se dostanou do bodu, kdy se musí rozhodnout mezi hledáním nového bydlení a opravou toho stávajícího, píše web BHG. Nedávná studie společnosti Discover Home Loans zjistila, že po prudkém posunu směrem ke stěhování před renovací by nyní 79 % majitelů domů raději renovovalo, než aby si koupili nové bydlení.

Slábnoucí zájem o koupi domu

Abyste plně pochopili současný trh, musíte se podívat trochu do minulosti. Sazby hypoték rostly, a poté dramaticky klesly. Od té doby opět stoupají a v květnu 2022 dosáhly nejvyšší sazby od roku 2009. Tento vzestup ovlivňuje to, co si kupující mohou dovolit a zda jim vůbec bude schválen úvěr, protože to má vliv na jejich měsíční splátku.

Proč je renovace dobrou volbou

Pokud se rozhodnete pro rekonstrukci, dejte si pozor na to, jak se rozhodnete svůj projekt financovat. Kvůli rostoucím úrokovým sazbám je refinancování úvěrů na bydlení špatnou volbou, ale úvěry na bydlení by vám mohly umožnit získat určitou hotovost, aniž by to ovlivnilo vaše úrokové sazby.

Měli byste se přestěhovat nebo renovovat?

Klíčem k volbě je počítání. Spousta hypotečních bank nabízejí kalkulačky, kde mohou kupující zohlednit svůj příjem, akontaci a aktuální úrokové sazby a zjistit, kolik si mohou dovolit. Stejně tak, pokud uvažujete o větší rekonstrukci, budete chtít začít tím, že si zjistíte aktuální nabídky těchto projektů. Buďte také realističtí ohledně toho, že renovační projekty často překračují rozpočet. Zvažte přidání dalších přibližně 20 % k rozpočtu na překročení projektu.
Jakmile zohledníte rozdíly mezi koupí a rekonstrukcí, podívejte se také na trh. Promluvte si s místními realitními makléři, aby vám řekli, jak by přestavba koupelny nebo kuchyně mohla ovlivnit hodnotu vašeho prodeje. Stejné zdroje vám mohou říci více o tom, co můžete očekávat, pokud se místo toho rozhodnete pro koupi na současném trhu.

Zdroj: bhg.com